€ 340 - € 290 PER ISCRIZIONI DI GRUPPO (da 3 in su) E PER EX PARTECIPANTI A CORSI MINERVA
OBIETTIVI:
Il Corso si propone l’obiettivo di fornire ai professionisti che intendono svolgere l’attività di delegato nelle vendite immobiliari le nozioni teoriche e gli strumenti tecnico-operativi necessari per affrontare le problematiche relative al proprio ruolo. Il percorso analizzerà: Quadro normativo, iter procedurali, vendita telematica e prassi operativa
Si analizzeranno alcune delle problematiche insorgenti nel corso del procedimento esecutivo con particolare riguardo al bonus fiscale sugli immobili
PROGRAMMA:
28 gennaio 2021 ore 15:00 -18:00 Dott. Luca Zampetti
IL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLE OPERAZIONI DI VENDITA E LA FASE PREPARATORIA ALLA VENDITA
La cornice normativa, relativa alla figura del Delegato alla vendita, anche all’esito dei recenti interventi normativi (D.L. n.59/16 e n. 83/15).
Le fasi del procedimento esecutivo immobiliare
Categorie di professionisti delegabili.
La Delega di vendita e gli adempimenti del Delegato.
La fase preparatoria della vendita, l’intervento degli altri creditori e la procedura di riconoscimento del credito immobiliare.
Risposte alle domande dei corsisti
4 febbraio 2021 ore 15:00 -18:00 Dott. Alessandro Farolfi
LE OPERAZIONI DI VENDITA E L’AGGIUDICAZIONE DEL BENE
Le operazioni di vendita: pubblicità commerciale, presentazione delle offerte, vendita con e senza incanto, la mancata vendita e l’assegnazione.
Gli strumenti evitativi dell’espropriazione e la composizione stragiudiziale del debito; la conversione del pignoramento all’esito della riforma del D. Lgs. 135/18, convertito in L. 12/19, la sospensione ex art.624 bis c.p.c., le eventuali istanze di rinvio, l’estinzione della procedura per rinuncia.
Il compenso del Delegato: calcolo e contenuto della richiesta di liquidazione.
Analisi di formulari e simulazioni pratiche
Risposte alle domande dei corsisti.
11 febbraio 2021 ore 15:00 -18:00 Dott.ssa Serena Pelagraggi - Dott. Luca Zampetti
LA VENDITA TELEMATICA E GLI ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLA AGGIUDICAZIONE
la vendita telematica ed il portale delle vendite telematiche. procedura di instaurazione e svolgimento della vendita telematica:
la pubblicazione degli avvisi ed il versamento del contributo di pubblicità.
funzionalità del portale vendite pubbliche: analisi e spiegazione dell’area pubblica “front office” e dell’area privata “back office”.
le aste telematiche tramite procedure competitive: vendita telematica sincrona, asincrona e mista.
Le vendite telematiche: correlazione con il Portale delle vendite e con le vendite telematiche.
Simulazione ed esercitazione di vendita su piattaforma telematica.
Gli adempimenti successivi all’aggiudicazione: il termine per il versamento del prezzo.
18 febbraio 2021 ore 15:00 -18:00 Avv. Romualdo Picozzi - Dott.ssa Fabiola Pietrella
DECRETO DI TRASFERIMENTO E PROGETTO DI DISTRIBUZIONE
La ripartizione del ricavato:formazione e da approvazione del progetto di distribuzione.
Il Decreto di trasferimento:contenuti, trascrizioni,profili fiscali e modalità di emissione in relazione alle novità normative introdotte dal del D.Lgs. 135/18,convertito in L.12/19.
Analisi delle principali problematiche, insorgenti nel corso del procedimento esecutivo:
Le difformità con l’elaborato peritale dell’E.d.G..
L’intervento della Curatela fallimentare.
La proprietà dei beni in quota e di quelli in regime di comunione.
La custodia e la delega alla luce dei BONUS fiscali sugli immobili
DOCENTI
DOTT. LUCA ZAMPETTI Got Tribunale di Ancona
DOTT. ALESSANDRO FAROLFI Giudice Delegato Tribunale di Ravenna
DOTT.SSA SERENA PELAGRAGGI – ASTALEGALE
AVV. PICOZZI FORO Professionista delegato alle vendite Tribunale di Ancona
DOTT.SSA FABIOLA PIETRELLA Curatore Fallimentare Dott. Commercialista Macerata
E' stata inoltrata domanda di accreditamento al CNF
