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CORSO DI AGGIORNAMENTO PER DELEGATI ALLE VENDITE
PROBLEMATICHE ED ERRORI RICORRENTI NELL’INCARICO DI DELEGATO ALLA VENDITA
14 e 21 dicembre 2022 Online su piattaforma zoom
In collaborazione con IVG E ASTALEGALE
Corso di approfondimento tecnico-operativo, delle maggiori problematiche di carattere tecnico, procedurale e giurisprudenziale, insorgenti nell’assolvimento dell’incarico di delegato alla vendita nelle esecuzioni forzate immobiliari.
OBIETTIVI DEL CORSO
L’assolvimento dell’incarico di Delegato alla vendita nelle Esecuzioni immobiliari presenta, spesso, numerose problematiche, causa di errori nell’operato dell’ausiliario e di ritardi nella conclusione della procedura. L’origine e la causa delle suddette problematiche, sono da ricercare nella varietà delle situazioni debitorie che intervengono nelle procedure esecutive, nonché nella complessità della natura e caratteristiche degli asset di vendita. Il Corso, di livello superiore-avanzato, intende fornire gli strumenti di analisi e di risoluzione delle suddette problematiche, attraverso l’individuazione delle principali problematiche, emergenti da una numerosa casistica esaminata, al fine di evitare che il Delegato possa incorrere in errori o possa causare ritardi nell’espletamento dell’incarico. Ai corsisti verranno fornite tutte le slides utilizzate nei moduli di lezione, gli apparati normativi e giurisprudenziali, i testi delle domande e delle risposte, formulate dai corsisti nel corso delle lezioni.
PROGRAMMA
MODULO 1 - 14 DICEMBRE 2022 (15:00 – 18:30)
docente Dott. Luca Zampetti 15:00 – 18:00
• Le difformità con l’elaborato peritale dell’E.d.G.
• La successione nella qualità di debitore, da parte degli eredi e le problematiche sull’accettazione ereditaria.
• L’intervento della Curatela fallimentare.
• La proprietà dei beni in quota e di quelli in regime di comunione.
• L’opportunità del procedimento divisionale.
• La vendita per quota indivisa.
• Il rapporto con i creditori ed il mancato pagamento delle spese.
• La mancata o errata cancellazione delle formalità nel Decreto di trasferimento. La correzione di errori formali e materiali.
• I rimedi proponibili avverso il decreto di trasferimento.
• La vendita del bene immobile appartenente alla categoria dei beni culturali.
• Il regime fiscale del trasferimento del bene.
• Il giudizio di divisione endoesecutivo: autonomia, applicabilità delle disposizioni relative all’esecuzione,
ripartizione delle spese.
• La cancellazione delle formalità pregiudizievoli.
• Gli oneri condominiali insoluti nell’acquisto all’asta
18:00 – 18:30 INTERVENTO Avv. Milo Sabbatini e Avv. Giovanni Lanese collaboratori IVG sugli aspetti operativi e pratici del rapporto delegato alla vendita e custode nelle esecuzioni immobiliari
MODULO 2 - 21 DICEMBRE 2022 (15:00 – 18:30)
docente dott. Luca Zampetti 15:00 -18:00
• La vendita forzata di beni ricadenti nell’edilizia popolare.
• L’efficacia probatoria del verbale relativo alla vendita telematica.
• Errata indicazione dell’IBAN nel bando di vendita o errato accreditamento della somma della cauzione.
• L’errato assetto di vendita, stabilito dall’E.d.G. ed eccepito dal Delegato.
• L’opposizione all’aggiudicazione da parte di Società consortili.
• La partecipazione all’asta di persona da nominare: l’assenza di procura speciale.
• L’acquisto di immobile in deroga al regime di comunione dei beni.
• La sostituzione esecutiva o subcollocazione (art. 511 c.p.c.).
• La “controversia distributiva” prevista dall’art. 23 co. 40 del D.L. n.98/2011.
• La stabilità della distribuzione alla luce delle modifiche introdotte dalla riforma della L. 69/09.
• Le spese in prededuzione
• Il regime delle spese legali in caso di procedure riunite
• Il piano di riparto in presenza di più lotti e/o debitori
• L'imputazione delle spese in prededuzione in presenza di più lotti
• La prededuzione in caso di incapienza del ricavato.
18:00 – 18:30 INTERVENTO Avv. Milo Sabbatini e Avv. Giovanni Lanese collaboratori IVG sugli aspetti operativi e pratici del rapporto delegato alla vendita e custode nelle esecuzioni immobiliari
DOCENTI DEL CORSO
Dott. Luca Zampetti Giudice Tribunale di Ancona
Avv. Giovanni Lanese Custode IVG MARCHE curatore della materia Diritto Processuale Civile Unimc
Avv. Milo Sabbatini Custode IVG MARCHE
Il corso è in fase di accreditamento al CNF e al CNDCEC
